Geen kinderen en toch een assistentiewoning kopen? Zó doe je dat het beste

Geen kinderen en toch een assistentiewoning kopen? Zó doe je dat het beste

Een assistentiewoning kopen op naam van je kinderen is ideaal om torenhoge successierechten te vermijden. Maar wat doe je als je geen kinderen of kleinkinderen hebt? Wat gebeurt er met de assistentiewoning bij overlijden? Stel: jij en je partner zijn getrouwd en kinderloos. Jullie besluiten om een assistentiewoning te kopen bij wijze van investering, want spaargeld brengt toch nagenoeg niks meer op. Een assistentiewoning wordt daarentegen alleen maar meer waard én brengt een mooi huurrendement op. Wanneer een van jullie twee overlijdt, wordt de assistentiewoning automatisch overgedragen aan de langstlevende partner. De langstlevende betaalt successierechten op de helft van de waarde omdat het niet om de gezinswoning gaat. Het tarief bedraagt 3 percent op de eerste 50.000 euro, 9 percent tot 250.000 euro en 27 percent vanaf 250.000 euro. Wanneer ook de langstlevende overlijdt, is het testament van belang. In zo’n testament kun je werkelijk alles opnemen. Zeker wanneer je kinderloos bent, biedt een testament veel mogelijkheden, want je bent niet gebonden aan wettelijke kindsdelen. Geen testament? Is er geen testament? Dan erven de dichtste familieleden van de langstlevende alle onroerende goederen. Meestal gaat het om broers en zussen of hun kinderen. In dat geval betalen de erfgenamen een schrikwekkend hoog belastingtarief van soms meer dan 65 percent. Een bijkomend ‘probleem’ is dat het eigendom automatisch in het bezit komt van de familie van de langstlevende en dat de broers of zussen van de eerst overleden partner dus in de kou blijven staan. Gelukkig kun je deze heikele punten dus makkelijk vermijden door een testament op te stellen. Op eender welk moment in je leven kun je bij de...

Lees meer

Een assistentiewoning kopen: alles wat je moet weten

Een assistentiewoning kopen: alles wat je moet weten

Op zoek naar een toekomstgerichte investering? Een assistentiewoning kopen is een slimme belegging, omdat het duurzaam is én mooi rendeert. Maar bij de aankoop van een assistentiewoning komen uiteraard enkele praktische en technische zaken kijken. Hier lees je hoe het procedé in z’n werk gaat en welke belangrijke documenten je niet over het hoofd mag zien. Assistentiewoningen bouwen Alles begint bij een ontwikkelaar die plannen maakt om een complex met assistentiewoningen te bouwen. De vraag naar aangepaste woonvormen voor ouderen is nu eenmaal bijzonder groot. Voor sommige senioren is thuis wonen nog perfect haalbaar, terwijl anderen het best geholpen worden in een woonzorgcentrum. Assistentiewoningen vormen de perfecte tussenoplossing, omdat ze zelfstandigheid met zorg combineren. De zorgverstrekker komt in beeld De ontwikkelaar maakt de plannen op en dient een vergunningsaanvraag in volgens de regels van het Woonzorgdecreet. Uiteindelijk wordt de eigendom opgesplitst in gemeenschappelijke delen en privatieve eenheden. Al in een vroeg stadium betrekt de bouwheer een zorgverstrekker bij het project. Samen stellen ze een blanco terbeschikkingstellingsovereenkomst op. In dat modeldocument staat de belangrijkste informatie over de toekomstige verhuur aan bewoners, zoals de woonvergoeding, de zorgvergoeding, welke initiatieven en activiteiten de zorgverstrekker zal ondernemen, hoe klachten worden behandeld, enzovoort. Een assistentiewoning kopen als investering Vervolgens kom jij – de koper – in beeld. Je kunt natuurlijk zelf in een assistentiewoning gaan wonen, maar de meeste mensen kiezen ervoor om assistentiewoningen te kopen als investering. Ze kopen een privatieve eenheid in het complex, dat de zorgverstrekker op zijn beurt aan een bewoner verhuurt. Als eigenaar kom je eigenlijk niet in aanraking met de bewoner, omdat alles – voor het gemak van...

Lees meer

Wat zijn blote eigendom en vruchtgebruik?

Wat zijn blote eigendom en vruchtgebruik?

Wanneer je aan je nalatenschap begint te denken – en daar kun je niet vroeg genoeg mee beginnen – kom je al snel de termen vruchtgebruik en blote eigendom tegen. Maar wat betekenen ze precies? En wat is hun relevantie voor de aankoop en schenking van een assistentiewoning? Opdeling in blote eigendom en vruchtgebruik Vruchtgebruik is het recht om het eigendom van iemand anders te gebruiken en er de vruchten van op te strijken, zoals huurinkomsten en interesten. Het goed waarvan sprake is in dat geval niet in het bezit van de vruchtgebruiker, maar van iemand anders: de ‘blote eigenaar’. Bloot of naakt eigendom wil dus zeggen dat iets van jou is, maar dat je er (nog) geen toegang toe hebt. Vruchtgebruik kan op verschillende manieren ontstaan. Meestal wordt het eigendom van een goed – een huis, een auto of gewoon een bankrekening – opgedeeld in blote eigendom en vruchtgebruik bij een overlijden. De opdeling in blote eigendom en vruchtgebruik gebeurt bijvoorbeeld automatisch – krachtens de wet – wanneer de overledene getrouwd was en geen testament had. De langstlevende partner krijgt het vruchtgebruik van de volledige nalatenschap, terwijl de kinderen de blote eigenaars worden van de erfenis. Maar je kunt er evengoed voor kiezen om zelf een regeling met vruchtgebruik uit te werken. Het gebeurt wel vaker dat een echtpaar op leeftijd vastgoed, zoals een assistentiewoning, aankoopt in naam van hun kinderen, maar zichzelf het vruchtgebruik ervan gunt tot de langstlevende overlijdt. Schenken met behoud van vruchtgebruik Dat laatste scenario kan interessant zijn om je nalatenschap al tijdens je leven op orde te zetten en je kinderen of andere...

Lees meer

Eenzame ouderen tijdens de feestdagen? Nodig ze uit of ga op bezoek!

Eenzame ouderen tijdens de feestdagen? Nodig ze uit of ga op bezoek!

In Nederland zit een op de tien ouderen alleen tijdens de feestdagen, en dat is wellicht niet anders in België. Eenzaamheid bij senioren is een gekend probleem dat extra schrijnend is tijdens de periode van kerst en nieuwjaar, wanneer we traditioneel samenzitten met de hele familie. Gelukkig kun je zelf het een en ander ondernemen om een oudere gezellige en warme feestdagen te bezorgen! Eenzame ouderen tijdens kerst en nieuw De tijd rond kerst en nieuw is een gezellige, warme periode voor de meeste gezinnen. Toch brengen veel mensen – jong én oud – de feestdagen alleen door, terwijl ook zij zich het liefst van al zouden omringen met familie, vrienden en kennissen. Oudere uitnodigen aan de feesttafel Uiteraard hoeft het helemaal niet zo te lopen. Je kunt zelf het een en ander doen om ouderen een onvergetelijke kerst te bezorgen. Nodig je oudtante, je voormalige buurvrouw of die goeie vriend van je overleden grootvader bijvoorbeeld uit op je kerstfeest. Wedden dat zij of hij je heel dankbaar zal zijn, en dat jullie er samen een bijzonder fijne avond van weten te maken? Vooral oude mensen die geen familie meer hebben, brengen de kerstdagen vaak op hun eentje door thuis of in het rusthuis, en zullen met veel plezier deelnemen aan een gezellig, warm familiefeest. Is je genodigde niet langer mobiel? Breng hem of haar dan zelf een bezoekje in het woonzorgcentrum of de assistentiewoning. Vergeet geen flesje bubbels of iets lekkers mee te brengen om het écht feestelijk te maken! Gezellig in een assistentiewoning Wie in een assistentiewoning verblijft, heeft over het algemeen overigens minder moeite om van...

Lees meer

De indeling van een assistentiewoning: 5 aandachtspunten

De indeling van een assistentiewoning: 5 aandachtspunten

De ideale assistentiewoning ontwerpen is geen sinecure. De architect moet rekening houden met verschillende factoren, zoals toegankelijkheid en gebruiksgemak, maar ook ruimtebeleving, lichtinval en gezelligheid. Het resultaat? Een assistentiewoning die zó is ingedeeld dat de bewoner ze praktisch en aangenaam vindt. 1.     Optimale toegankelijkheid Toegankelijkheid is een van de belangrijkste criteria bij de inrichting en indeling van een assistentiewoning, en van het complex waar de flat deel van uitmaakt. Het hele gebouw moet uitgerust zijn met brede gangen, deuren en liften, zodat elke ruimte vlot toegankelijk is voor wie slecht ter been is of een rolstoel gebruikt. Alle individuele flats in de projecten van Cornerstones zijn op die manier ingericht. 2.     Indeling van een serviceflat: er gaat niets boven een open keuken! Door de keuken en woonkamer open te werken, worden de obstakels tot een minimum beperkt. De woonkamer en keuken lopen als het ware in elkaar over en vormen een royale en gezellige leefruimte. Een open keuken biedt tal van voordelen: De woning voelt ruimer aan. Het is extra gezellig in huis. De bewoner geniet van meer veiligheid, omdat er altijd visuele controle is. Ook wie staat te koken, blijft betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. 3.     Schuifdeuren tussen leefruimte en slaapkamer Een belangrijk aandachtspunt bij de inrichting en indeling van serviceflats is dat de leefruimte en slaapkamer rechtstreeks met elkaar verbonden zijn. Zo kunnen bedlegerige bewoners ook vanuit hun bed contact houden met gasten en verzorgers in de leefruimte. De slaapkamer kan, wanneer dat gewenst is, van de leefruimte worden afgescheiden door een handige schuifdeur. 4.     Aangepaste badkamer Ouderen die nog thuis wonen, weten het...

Lees meer

Wat is het verschil tussen assistentiewoningen en rusthuizen?

Wat is het verschil tussen assistentiewoningen en rusthuizen?

Vroeger had je als oudere twee opties: ofwel verhuisde je naar een rusthuis, ofwel nam je familie alle zorgen op zich. Vandaag heb je meer keuze. Zo behoren ook assistentiewoningen – die zelfstandigheid met zorg combineren – tot de mogelijkheden. Maar waarin verschillen assistentiewoningen precies van een rusthuis of woonzorgcentrum? Leven in een woonzorgcentrum In een woonzorgcentrum wonen de ouderen in individuele kamers, langs een lange gang, met een eigen badkamertje. Er zijn heel wat gemeenschappelijke voorzieningen en de animators voorzien dagelijks activiteiten. Een rusthuis of woonzorgcentrum is vaak de beste optie voor wie dagelijks zorgen vereist en niet langer zelfstandig kan wonen. Assistentiewoning: zelfstandigheid, gemeenschap en zorg Assistentiewoningen zijn dan weer ideaal voor ouderen die nog veel zelf doen en sociaal actief zijn. Ze vertrekken van het idee dat ouderen zelfstandig willen en kunnen wonen. Er is wel degelijk hulp beschikbaar – en je geniet alle nodige zorgen – maar het is niet noodzakelijk om je eigen verantwoordelijkheden en vrijheden in te leveren. In tegenstelling tot in een rusthuis, heb je hier een eigen huisje. Een assistentiewoning combineert op die manier het beste van twee werelden: achter de deur heb je een volwaardig appartement met rust en privacy, dat je inricht zoals je zelf wil, terwijl je een waaier aan mogelijkheden tegenkomt wanneer je de deur opent. Sociale contacten met buren en leeftijdsgenoten, maar ook met familie en vrienden, liggen altijd binnen handbereik. Net zoals in een woonzorgcentrum zijn er in assistentiewoningen allerlei gezamenlijke activiteiten en voorzieningen. Volledig afgestemd op het leven van sociaal actieve ouderen met brede interesses, uiteraard. Wat dacht je bijvoorbeeld van een dansles tot...

Lees meer