Investeringen in zorgvastgoed scheren jaar na jaar hoge toppen. Precies omdat de vraag zo groot is, moet je er snel bij zijn wanneer er een nieuw project op de markt komt. Inderdaad: wanneer je de verkoopovereenkomst tekent, is de werf misschien zelfs nog niet geopend! Riskant? Helemaal niet. Dankzij de wet Breyne, die consumenten beschermt wanneer ze kopen op plan, hoef je je nergens zorgen over te maken.

Kopen op plan

In een sterke vastgoedmarkt – en de markt voor assistentiewoningen is dat absoluut! – is het cruciaal dat je er snel bij bent en je al intekent op een appartement zodra de verkoop begint. Kopen op plan laat jou en de verkoper toe om hiervoor een veilige en betrouwbare regeling uit te werken. De huidige eigenaar verkoopt de grond en de te bouwen woning aan jou en verbindt zich ertoe om het gebouw te voltooien. Een regeling die niet alleen van toepassing is op vrijstaande nieuwbouwwoningen, maar evengoed op een appartement in een nieuw flatgebouw of een assistentiewoning in een zorgcomplex.

De Wet Breyne

Om jou de nodige bescherming te bieden, riep de wetgever de woningbouwwet van 9 juli 1971 in het leven. Die ken je wellicht beter als de wet Breyne, vernoemd naar de toenmalige minister van Huisvesting, Gustave Breyne.

De wet Breyne specificeert welke zaken er in het verkoopcontract moeten worden opgenomen wanneer je op plan koopt. Ook ligt de totaalprijs op voorhand vast, mag het voorschot maximaal 5 procent van de totaalprijs bedragen en moet de afgesproken bouwprijs gerespecteerd worden. De verkoper is ten slotte verbonden aan strenge aansprakelijkheidsregels, zodat jij als koper niet opdraait voor verborgen gebreken.

Assistentiewoning kopen in alle vertrouwen

Dankzij de wet Breyne en de verbintenissen van de projectontwikkelaar, kun je zorgeloos investeren in een nieuw appartement, huis of assistentiewoning. Onze tip? Informeer je grondig over het project en ga in gesprek met de ontwikkelaar-verkoper. Met duidelijke afspraken, een helder verkoopcontract en een realistische timing hoef je je geen zorgen te maken over de oplevering van je assistentiewoning.