De dagprijs van assistentiewoningen: alles wat je moet weten

De dagprijs van assistentiewoningen: alles wat je moet weten

Als je een assistentiewoning huurt, betaal je uiteraard huurgeld, in dit geval het ‘genotsrecht’ genoemd. Maar een assistentiewoning is niet zomaar een huis of flat! Je krijgt er heel wat gemeenschappelijke diensten en faciliteiten bij, en persoonlijke zorg natuurlijk. Hoeveel bedraagt de totale dagprijs van een assistentiewoning dan precies? Wij doen het uit de doeken. Dagprijs van een assistentiewoning De dagprijs van een assistentiewoning of serviceflat bestaat uit verschillende onderdelen: Ten eerste betaal je genotsrecht aan de beheersinstantie, die dat bedrag vervolgens doorstort aan de eigenaar van het vastgoed. Het genotsrecht is het equivalent van de huur in een gewoon huis of appartement. Ten tweede is er een vaste servicevoorgoeding voor het gebruik van de gemeenschappelijke delen, de werking van de beheersinstantie en de vergoeding van de woonassistent. Uit dit deel wordt ook het onderhoud van de faciliteiten betaald. Ten slotte betaalt de bewoner individuele verbruikskosten voor gas, elektriciteit, water, telefonie, internet, … Hiervoor wordt een inschatting gemaakt van het maandelijkse verbruik. Voorbeeldscenario De bijdragen voor het genotsrecht, de servicevergoeding en verbruikskosten verschillen lichtjes per project, alhoewel de dagprijzen voor assistentiewoningen en woonzorgcentra over het algemeen rond hetzelfde peil liggen. Het nieuwe woonproject Felix Brouwershof in het Antwerpse Onze-Lieve-Vrouw-Waver, een deelgemeente van Sint-Katelijne-Waver, kan als voorbeeld dienen voor de samenstelling van de dagprijs van een volledig ingerichte assistentiewoning van 66 vierkante meter met een terras van 9 vierkante: 28,30 euro genotsrecht 13,36 euro servicevergoeding 4,50 euro verbruikskosten De totale dagprijs komt dus neer op 46,16 euro. Voor dat bedrag geniet de bewoner elke dag het comfort van een hedendaagse eigen woning, de nodige zorgen en toegang tot gemeenschappelijke ruimtes...

Lees meer

Interview met de architecten van het Felix Brouwershof

Interview met de architecten van het Felix Brouwershof

Vroeger waren serviceflats saaie en kleine flats voor ouderen. De assistentiewoningen van vandaag slaan een heel andere richting in. Ze worden ontworpen door architecten met oog voor de omgeving, het ruimtegevoel en de dagelijkse beleving van de bewoners. Architecten Sebastiaan Van Damme en Cindy Taelman van SheCi.be architecten vertellen over de assistentiewoningen in Residentie Felix Brouwershof, een project van Cornerstones. Assistentiewoningen ontwerpen Assistentiewoningen ontwerpen vraagt veel empathie van architecten. “We houden rekening met heel wat actoren, zoals de provincie, de gemeente, de buurt en in de eerste plaats de mensen natuurlijk,” vertelt Sebastiaan Van Damme, architect bij SheCi.be architecten. Het bureau uit Aalter heeft al een uitgebreid portfolio assistentiewoningen opgebouwd. Zo ontwierpen architecten Sebastiaan Van Damme en Cindy Taelman recent de nieuwe assistentiewoningen van Residentie Felix Brouwershof in Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Comfortabele leefruimtes Erkende assistentiewoningen hebben een minimale kameroppervlakte van 40 vierkante meter. Sebastiaan Van Damme benadrukt dat dat maar richtlijnen zijn. “Ik ben niet geneigd om identieke ‘kottekes’ te creëren. Wel probeer ik ieder zijn eigen plekje te geven, een huis waar het comfortabel is om te leven. In onze ontwerpen zijn bijvoorbeeld altijd grote terrassen en kamerhoge ramen, elementen die het ruimtegevoel ten goede komen.” De architecten zien het als hun missie om ontmoeting aan te moedigen en zo vereenzaming tegen te gaan. “In dit ontwerpverhaal is het van belang dat wij er zo goed mogelijk voor zorgen dat mensen niet vereenzamen”, vertellen de architecten. Zo zijn de gemeenschappelijke ruimtes opgevat als rustpunten, huiskamers en ontmoetingsplekken voor de senioren. In het openbare gedeelte van het terras kunnen de bewoners makkelijk een praatje slaan met de buren. In harmonie met...

Lees meer