Tot welke leeftijd kun je beleggen in assistentiewoningen?

Tot welke leeftijd kun je beleggen in assistentiewoningen?

Tot welke leeftijd kun je een assistentiewoning kopen? In principe doet je leeftijd er niet toe, want elke meerderjarige met voldoende middelen kan een onroerend goed kopen, en dus ook een assistentiewoning. Toch is de kous daarmee niet af. De vraag die er écht toe doet, luidt dan ook: tot welke leeftijd is het voordelig om in assistentiewoningen te investeren? Wanneer beleggen in assistentiewoning? Tot welke leeftijd kun je geld lenen? Het eerste element van belang is de financiering van de belegging. Beschik je over voldoende eigen kapitaal? Dan is er geen enkel probleem. Integendeel: je spaargeld investeren in zorgvastgoed is een gouden strategie! Moet je echter geld lenen voor de aankoop van je assistentiewoning? Dan bots je misschien wel op een leeftijdsgrens. Voor banken is het namelijk riskanter om aan ouderen te lenen. Toch is er geen harde grens: alles hangt af van je bank en het benodigde bedrag. Tip: voor zestigers en zeventigers kan een overbruggingskrediet van een of twee jaar soelaas bieden. Het ideale moment om je nalatenschap op punt te zetten Een tweede aspect is je vermogensplanning. Wanneer je een mooie leeftijd hebt bereikt, is het noodzakelijk dat je een zorgvuldige successieplanning maakt, zodat je zuurverdiende spaarcenten en eigendom niet te zwaar worden belast. De aankoop van een assistentiewoning is het ideale moment om deze denkoefening te maken. Wil je je investering in assistentiewoningen ook graag fiscaal voordelig maken, dan heb je meerdere opties. Bijvoorbeeld: Je koopt de woning op naam van je kinderen. Een deel is jouw eigen volle eigendom, een ander deel is het eigendom van je erfgenamen. Je betaalt registratierechten op de...

Lees meer

7 redenen waarom investeren in serviceflats rendeert

7 redenen waarom investeren in serviceflats rendeert

Wanneer traditionele spaarformules niet veel opbrengen en de beurzen te riskant zijn, is vastgoed een vertrouwde ‘safe haven’ voor investeerders. Vooral zorgvastgoed doet het goed. Lees hier waarom een investering in serviceflats of assistentiewoningen goed oplevert. 1.     Andere investeringen leveren weinig op Het is een bekend probleem: je spaarcentjes brengen amper nog iets op. De interesten op spaarrekeningen en andere beleggingsformules staan historisch laag. Ook staatsbons, termijnrekeningen en beleggingsfondsen bieden niet langer hetzelfde mooie rendement als vroeger. In deze tijden is een investering in vastgoed zeker het overwegen waard. 2.     Aantrekkelijk huurrendement De verhuur van een assistentiewoning levert een mooi maandelijks rendement op waaraan andere spaar- en beleggingsformules niet kunnen tippen. Je kunt rekenen op een gegarandeerd huurrendement van 3,5 procent. Bovendien zijn ouderen in assistentiewoningen over het algemeen trouwe en betrouwbare huurders, en is er te allen tijde veel vraag naar kwalitatieve assistentiewoningen. 3.     Rendement op investering Een andere reden om te investeren in zorgvastgoed is de immer toenemende waarde. Tenminste als je kiest voor nieuwe assistentiewoningen op een toplocatie. Wanneer je nu investeert in een assistentiewoning en die over enkele jaren opnieuw verkoopt, kun je een aanzienlijke meerwaarde realiseren op de aankoopprijs. Neem je de meerwaarderealisatie in rekening, dan kun je een rendement van wel 8 procent halen! 4.     Fiscale voordelen Je geniet in Vlaanderen van een verlaagd btw-tarief van 12 procent bij de aankoop van een assistentiewoning en krijgt daarbovenop een vrijstelling onroerende voorheffing. Daar zijn wel enkele voorwaarden aan verbonden. 5.     Investeren in serviceflats = duurzaam Voor een redelijk rendement hoef je niet noodzakelijk in risicovolle sectoren te beleggen. Een investering in zorgvastgoed is ethisch,...

Lees meer

Alle troeven van zorgvastgoed op een rijtje

Alle troeven van zorgvastgoed op een rijtje

Zorgvastgoed heeft al jaren de wind in de zeilen. Er is een groeiende vraag naar assistentiewoningen en plaatsen in rusthuizen. Ook voor bedrijven en particulieren die op zoek zijn naar een veilig en zeker rendement, biedt beleggen in zorgvastgoed kansen. We lichten toe hoe een investering in assistentiewoningen zich van andere beleggingen onderscheidt. Een zekere belegging Op de huizenmarkt stellen we vast dat de grote vraag naar (kwalitatieve) huurwoningen de prijzen gestaag omhoog duwt. Hier geldt immers: hoe groter de vraag en hoe kleiner het aanbod, hoe hoger de vastgoedprijs. In 2013 wisten de Vlaamse huurdersbonden nog te vertellen dat de grootste groep huurders meer dan 700 euro betaalt. De gemiddelde prijs van de appartementen in Vlaanderen steeg zelfs met 49% tussen 2005 en 2014! In de sector van het zorgvastgoed gebeurt iets gelijkaardigs. Ook hier is er heel veel vraag naar nieuwe kamers, appartementjes en woningen. Jaarlijks komen er zo’n 1.000 nieuwe bedden bij in België, maar dat is lang niet voldoende. Naar schatting is de vraag nog tien keer groter en blijft de kloof tussen vraag en aanbod dus voortbestaan. Vergrijzing zet zich door in Vlaanderen Op dit moment zijn er meer dan 1 miljoen 65-plussers in Vlaanderen. Volgens de Studiedienst van de Vlaamse Regering zullen dat er tegen 2030 bijna 1,6 miljoen zijn. De vergrijzing zet zich in heel Vlaanderen door, maar zal het sterkst te merken zijn in landelijke gemeenten. Toch is de vergrijzing niet alleen een kwestie van een groeiende bevolkingsgroep. Het aandeel 80-plussers binnen deze groep stijgt ook aanzienlijk. Niet alleen worden ze diverser, ouderen zijn ook almaar actiever. Veel 65-plussers zijn (terecht)...

Lees meer