Alle troeven van zorgvastgoed op een rijtje

Alle troeven van zorgvastgoed op een rijtje

Zorgvastgoed heeft al jaren de wind in de zeilen. Er is een groeiende vraag naar assistentiewoningen en plaatsen in rusthuizen. Ook voor bedrijven en particulieren die op zoek zijn naar een veilig en zeker rendement, biedt beleggen in zorgvastgoed kansen. We lichten toe hoe een investering in assistentiewoningen zich van andere beleggingen onderscheidt. Een zekere belegging Op de huizenmarkt stellen we vast dat de grote vraag naar (kwalitatieve) huurwoningen de prijzen gestaag omhoog duwt. Hier geldt immers: hoe groter de vraag en hoe kleiner het aanbod, hoe hoger de vastgoedprijs. In 2013 wisten de Vlaamse huurdersbonden nog te vertellen dat de grootste groep huurders meer dan 700 euro betaalt. De gemiddelde prijs van de appartementen in Vlaanderen steeg zelfs met 49% tussen 2005 en 2014! In de sector van het zorgvastgoed gebeurt iets gelijkaardigs. Ook hier is er heel veel vraag naar nieuwe kamers, appartementjes en woningen. Jaarlijks komen er zo’n 1.000 nieuwe bedden bij in België, maar dat is lang niet voldoende. Naar schatting is de vraag nog tien keer groter en blijft de kloof tussen vraag en aanbod dus voortbestaan. Vergrijzing zet zich door in Vlaanderen Op dit moment zijn er meer dan 1 miljoen 65-plussers in Vlaanderen. Volgens de Studiedienst van de Vlaamse Regering zullen dat er tegen 2030 bijna 1,6 miljoen zijn. De vergrijzing zet zich in heel Vlaanderen door, maar zal het sterkst te merken zijn in landelijke gemeenten. Toch is de vergrijzing niet alleen een kwestie van een groeiende bevolkingsgroep. Het aandeel 80-plussers binnen deze groep stijgt ook aanzienlijk. Niet alleen worden ze diverser, ouderen zijn ook almaar actiever. Veel 65-plussers zijn (terecht)...

Lees meer