7 redenen waarom investeren in serviceflats rendeert

7 redenen waarom investeren in serviceflats rendeert

Wanneer traditionele spaarformules niet veel opbrengen en de beurzen te riskant zijn, is vastgoed een vertrouwde ‘safe haven’ voor investeerders. Vooral zorgvastgoed doet het goed. Lees hier waarom een investering in serviceflats of assistentiewoningen goed oplevert. 1.     Andere investeringen leveren weinig op Het is een bekend probleem: je spaarcentjes brengen amper nog iets op. De interesten op spaarrekeningen en andere beleggingsformules staan historisch laag. Ook staatsbons, termijnrekeningen en beleggingsfondsen bieden niet langer hetzelfde mooie rendement als vroeger. In deze tijden is een investering in vastgoed zeker het overwegen waard. 2.     Aantrekkelijk huurrendement De verhuur van een assistentiewoning levert een mooi maandelijks rendement op waaraan andere spaar- en beleggingsformules niet kunnen tippen. Je kunt rekenen op een gegarandeerd huurrendement van 3,5 procent. Bovendien zijn ouderen in assistentiewoningen over het algemeen trouwe en betrouwbare huurders, en is er te allen tijde veel vraag naar kwalitatieve assistentiewoningen. 3.     Rendement op investering Een andere reden om te investeren in zorgvastgoed is de immer toenemende waarde. Tenminste als je kiest voor nieuwe assistentiewoningen op een toplocatie. Wanneer je nu investeert in een assistentiewoning en die over enkele jaren opnieuw verkoopt, kun je een aanzienlijke meerwaarde realiseren op de aankoopprijs. Neem je de meerwaarderealisatie in rekening, dan kun je een rendement van wel 8 procent halen! 4.     Fiscale voordelen Je geniet in Vlaanderen van een verlaagd btw-tarief van 12 procent bij de aankoop van een assistentiewoning en krijgt daarbovenop een vrijstelling onroerende voorheffing. Daar zijn wel enkele voorwaarden aan verbonden. 5.     Investeren in serviceflats = duurzaam Voor een redelijk rendement hoef je niet noodzakelijk in risicovolle sectoren te beleggen. Een investering in zorgvastgoed is ethisch,...

Lees meer

Assistentiewoning kopen: het belang van een goede ligging

Assistentiewoning kopen: het belang van een goede ligging

Ben je op zoek naar een waardevolle en duurzame belegging? Dan moet je misschien investeren in een assistentiewoning, want investeren in zorgvastgoed loont. Maar dan assistentiewoningen kopen op een toplocatie. Een goeie ligging bepaalt deels het wooncomfort van de bewoners en speelt een cruciale rol in de vastgoedwaardering. Wat is een goeie ligging? ‘Locatie, locatie, locatie!’ is het motto van de vastgoedsector, precies omdat een goeie ligging zo’n grote invloed heeft op de waarde van onroerende goederen. Dat is niet anders voor assistentiewoningen, al komt er hier nog een andere factor bij kijken. Ouderen vinden het namelijk erg belangrijk om in de buurt te wonen van hun kinderen en kleinkinderen en andere vrienden en familie. Maar ook de nabijheid van groen en diensten zijn van belang. Denk daarbij vooral aan: Bereikbaarheid van de assistentiewoning met het openbaar vervoer: is er een bushalte of station in de buurt? Een groene omgeving, een wandelpark, uitzicht over groen … Winkels, supermarkten, horecazaken, … Openbare voorzieningen zoals een fitness, brasserie, café, … Gouden regel … Hoe weet je of een assistentiewoning goed is gelegen? Hanteer deze gouden regel: als je de kerktoren ziet staan, zit je zeker goed! Ouderen geven nu eenmaal de voorkeur aan een ligging in of nabij een stads- of dorpskern, waar vrienden en kennissen wonen en waar doorgaans meer en betere diensten zijn. Idealiter heb je vanuit je assistentiewoning ook directe toegang tot groen, zoals een rustig binnenplein of een gezellig parkje. Een goed gesitueerde assistentiewoning kopen Beleg niet zomaar in eender welke woning voor ouderen, maar kies voor kwalitatief vastgoed op een toplocatie. Alleen zo ben je zeker...

Lees meer